Een landbouwwoning kan ook zonder boerderij
Landbouwbedrijfswoningen kunnen in bepaalde gevallen omgezet worden naar een zonevreemde, residentiële bewoning in het landbouwgebied. Landbouwers zonder opvolger moeten dus hun woning kunnen behouden en moeten daar bepaalde rechten op krijgen.
Minister Jo Brouns (cd&v), die naast Leefmilieu ook Landbouw onder zijn vleugels heeft, maakte in de commissievergadering Leefmilieu op 20 mei duidelijk dat een gebouw een zonevreemde functiewijziging moet kunnen ondergaan. Hij voegde daar onmiddellijk aan toe dat vanaf het ogenblik dat de landbouwfunctie verdwijnt, het niet de bedoeling mag zijn dat men aanhorigheden gaat aanhouden voor andere functies. Een schrijnwerker binnenbrengen in stallen of dingen die totaal niets met de landbouwfunctie te maken hebben, staat volgens Brouns haaks op de visie dat men de open ruimte en het landbouwgebied maximaal wil behouden.
Open ruimte beschermen
Minister Brouns vindt het belangrijk dat de beoordeling voor een stuk kan liggen bij het lokale of provinciale niveau. Vlaanderen moet een kader geven over hoe men dat graag vorm zou zien krijgen. In het debat over een woning met aanhorigheden en verschillende functies zal er wat de minister betreft opnieuw een casusbeoordeling moeten zijn om na te gaan of het daar al dan niet past.
Commissielid Jurgen Callaerts (N-VA), die Brouns over deze materie interpelleerde, toonde zich tevreden met de ministeriële visie. Hij polste naar de clausule in het Vlaamse regeerakkoord over de bescherming van de open ruimte. Hij had het ook over de vormen van ongewenst zonevreemd gebruik en de koppeling van zonevreemde functiewijzigingen aan voorwaarden om het ruimtebeslag actief terug te dringen. Daaronder kan men de sloop van bijgebouwen verstaan en het verminderen van de volumes en de verhardingen.
Beeldbepalende elementen
Zijn collega Bart Dochy (cd&v) pleitte voor rechtszekerheid en een duidelijker kader voor het behoud van een aantal beeldbepalende elementen in ons landschap. Oude hoeves zijn voor een stuk beeldbepalend. Volgens Dochy is niemand vragende partij om tabula rasa te maken en om in Vlaanderen een Nederlands landschap te creëren. Dat betekent dus dat die woningen eigenlijk buiten discussie moeten staan.
“Het is niet per definitie zo dat alle gebouwen die resulteren van een leegkomend landbouwbedrijf, behouden moeten blijven voor nieuwe functies”, zei Dochy. Hij meent dat niet alle landbouwhoeves in de toekomst nodig zijn om in Vlaanderen landbouw te huisvesten. Er zijn de laatste 30 jaar ongeveer 3% minder landbouwers per jaar. Daardoor komen er netto landbouwbedrijven vrij.
