Bijna 2 landbouwsites per dag zonevreemd vergund
Een visie van Boerenbond en Groene Kring over de functiewijziging van landbouwgebouwen werd dit weekend uitgelicht in De Standaard. Boerenbond geeft hier nu meer toelichting bij.
Boerenbond en Groene Kring pleiten voor een vrijwaring voor landbouwgebruik, een duidelijker kader voor zonevreemde functiewijzigingen en de invoering van correct flankerend beleid, gekoppeld aan een financiële last voor een zonevreemde functiewijziging.
Om voedsel te produceren hebben boeren grond en rechtszekerheid nodig. Dat is het uitgangspunt van het voorstel van Boerenbond dat het eind januari al toelichtte op de hoorzitting in het Vlaams Parlement over vrijkomende agrarische sites en zonevreemde functiewijzigingen in het landbouwgebied.
Aantal aanvragen stijgt
Elke dag worden 1,8 landbouwsites zonevreemd vergund. Het aantal aanvragen stijgt jaar na jaar blijkt uit cijfers van het Omgevingsloket. In 2024 werden er 727 aanvragen ingediend en 420 vergund. In 2019 ging het ‘slechts’ over 236 aanvragen en 167 vergunningen.
“We stellen vast dat sommige nieuwe residentiële bewoners soms moeite hebben met de landbouwactiviteiten, die nochtans thuishoren in het landbouwgebied. Hierdoor worden er nogal eens procedures aangespannen in lopende vergunningprocedures of tegen activiteiten van nabijgelegen boeren,” weet Boerenbond-voorzitter Lode Ceyssens.
Ruimte om te boeren garanderen
Het voorstel heeft als doel om duidelijkheid te geven over de toekomst van boerderijen waar een landbouwer stopt. In overleg met de boeren-bestuursleden heeft Boerenbond een samenhangend standpunt geformuleerd dat 3 stappen behelst en tot doel heeft om grond bij jonge boeren terecht te laten komen en ze te beschermen tegen procedures:
1. Landbouwers moeten voorrang krijgen om vrijgekomen hoeves te kopen. Op die manier krijgen jonge boeren ook meer perspectief.
2. Heeft de hoeve geen landbouwpotentieel meer? Dan kan de bedrijfswoning een functiewijziging krijgen naar een gewone woning, maar moet de bijhorende landbouwgrond eerst maximaal naar actieve boeren gaan. Bovendien moet er ingezet worden op ontharding en moet ervoor gezorgd worden dat deze woning geen negatieve impact heeft op de normale bedrijfsvoering van de omliggende landbouwbedrijven.
3. Als de hoeve geen landbouwpotentieel meer heeft, en ze kan geen functiewijziging meer krijgen, moet de landbouwer correct vergoed worden. De overheid kan deze vergoeding zelf financieren of men kan kijken om nieuwe bewoners die via een functiewijziging een hoeve kunnen omzetten naar een gewone functie een redelijke bijdrage te laten betalen.
Debat geopend
Boerenbond vindt het positief dat de discussie nu geopend is: “Het is goed dat er reactie komt op ons voorstel nadat we het al uitgebreid hebben toegelicht in het Parlement. De herbestemming van zonevreemde hoeves is een bezorgdheid die al langer leeft en daar is nu het debat rond geopend. Die heffing is voor ons geen doel maar een middel om het probleem om te lossen. We nodigen de Vlaamse regering om zelf naar oplossingen te zoeken,” besluit Ceyssens.
