Kwalificatie van de overeenkomst
Wanneer u nooit enige vergoeding heeft betaald, is er sprake van een bruiklening,ook wel commodaat genoemd.
Het loutere, zelfs langdurige, gebruik van een landbouwperceel geeft geen pachtrechten. De aangifte van het perceel bij het Departement Landbouw & Visserij geeft evenmin enige pachtaanspraak, aangezien het een zuiver eenzijdige handeling betreft.
Geen pacht geen voorkooprecht
In geval van bruiklening is er in principe geen voorkooprecht voor de gebruiker. Enkel wanneer er uitdrukkelijk een voorkooprecht zou zijn opgenomen in de schriftelijke overeenkomst van kosteloos gebruik, zullen de erfgenamen u een voorkooprecht moeten aanbieden. Wanneer het kosteloos gebruik wordt opgezegd, moet u de grond zonder enige vergoeding laten liggen tegen de opzegdatum.