OVAM waarschuwt voor naderende deadlines verplichte asbestattest
Bijna 4 jaar na de invoering van het verplichte asbestattest heeft Vlaanderen de kaap van 500.000 attesten bereikt. Een belangrijke mijlpaal, maar tegelijk slechts 17% van de meer dan 2,3 miljoen te inventariseren gebouwen tegen de verplichte deadline van 2032. Uit een bevraging bij 1000 Vlamingen blijkt dat velen uit onwetendheid en een onderschatting van de risico’s niet geneigd zijn om uit eigen initiatief een attest te laten opmaken.
Een asbestattest is het resultaat van een asbestinventarisatie van een gebouw uitgevoerd door een gecertificeerde asbestdeskundige inventarisatie. Door zo snel mogelijk al het aanwezige asbest in Vlaamse gebouwen en woningen, gebouwd voor 2001, in kaart te brengen en de asbest in slechte staat te verwijderen, moet Vlaanderen tegen uiterlijk 2040 asbestveilig zijn.
De kaap van 500.000 asbestattesten is een belangrijke mijlpaal, maar tegelijk ook een duidelijk signaal dat we nog een flinke stap af te leggen hebben, beseft ook Vlaams minister van Omgeving Jo Brouns (cd&v). “Het asbestattest is de eerste noodzakelijke stap om te weten waar je staat en om gerichte actie te ondernemen. Zo geven we eigenaars de juiste inzichten om doordachte keuzes te maken.”
Mensen berusten
Uit een bevraging in opdracht van OVAM bij 1000 Vlamingen blijkt dat veel mensen niet doorhebben dat er zich asbest in hun woning bevindt. Ook heersen er hardnekkige misverstanden over asbest, bijvoorbeeld dat asbest pas gevaarlijk is wanneer het beschadigd is. Louter de aanwezigheid kan al een risico vormen.
“Er blijkt een duidelijk verschil tussen de perceptie van eigenaars en de werkelijke cijfers op basis van asbestattesten. Mensen zijn er veel te gerust in. Dat verschil toont hoe belangrijk het is om elk huis correct in kaart te brengen”, aldus de woordvoerder van OVAM.
Uitstelgedrag
Mensen tonen ook uitstelgedrag bij het aanvragen van asbestattesten. In de eerste plaats door het ontbreken van verkoopplannen, gevolgd door de overtuiging dat er geen asbest aanwezig is. Slechts een vijfde van de Vlamingen zou asbest laten verwijderen bij ontdekking, ook zonder concrete renovatieplannen. Maar ongeveer hetzelfde aantal mensen zou zelfs helemaal niets doen.
“Dit uitstelgedrag brengt niet alleen gezondheidsrisico’s met zich mee, maar dreigt ook tot praktische problemen te leiden”, waarschuwt OVAM. “Als te veel eigenaars te lang wachten, dreigt tegen de deadline een overbevraging van de markt met stijgende tarieven voor asbestattesten en vertragingen van vastgoedtransacties als gevolg.”
Sneller tempo
De Vlaamse regering versnelt daarom het tempo van de asbestinventarisatie de komende jaren. “Voor jeugdgebouwen wordt de deadline voor een asbestattest vervroegd naar 2030, twee jaar vroeger dan voor andere risicogebouwen. Daarnaast zal ook bij het afsluiten van nieuwe huurovereenkomsten vanaf 2030 een asbestattest verplicht zijn”, besluit Brouns.
Tegen eind 2027 zijn de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen al aan de beurt. Vanaf 2030 geldt de verplichting voor scholen, jeugdgebouwen, werkplaatsen en nieuwe huurcontracten. Tegen 2032 moeten alle overige gebouwen van voor 2001 over een geldig attest te beschikken.
OVAM roept eigenaars op om niet te wachten en nu al een gecertificeerde asbestdeskundige in te schakelen via www.ovam.vlaanderen.be/asbestattest.
