Recht

Recht

Wie heeft pachtrechten en gelden er uitzonderingen op voorkooprecht na overlijden van pachter?

Artikel 49 van het Vlaams Pachtdecreet bepaalt dat bij het overlijden van de pachter de pachtovereenkomst doorloopt ten voordele van zijn erfgenamen of rechtverkrijgenden.

Recht 9/07/2024 16:33

Als eigenaar van een perceel grond dat sinds tientallen jaren verpacht is, wensen wij over te gaan tot de verkoop van ons onroerend goed. Onze voormalige pachter is ruim 20 jaar geleden overleden en momenteel gebruikt zijn hoogbejaarde weduwe het perceel grond. De zoon van onze pachter is op zijn beurt ook reeds bijna pensioengerechtigd en zelf geen landbouwer. Moeten wij bij de verkoop van onze eigendom een voorkooprecht aanbieden en zo ja, aan wie?

De saneringsplichtige is niet altijd de persoon die uiteindelijk ook moet opdraaien voor de kosten van de sanering.

Wie moet bodemvervuiling door de pachter saneren?

Recht 21/06/2024 07:25

Een rechtbank van eerste aanleg kan op basis van een milieustakingsvordering een partij verplichten om bepaalde werken uit te voeren, zoals het verwijderen van asbest.

Wanneer en waarvoor kan een milieustakingsvordering worden ingesteld?

Recht 7/06/2024 16:57

De verplichting tot het bestrijden van distels kan afgedwongen worden met een klassieke aansprakelijkheidsprocedure.

Wat ondernemen als je overlast hebt van distels op naburige percelen?

Recht 27/05/2024 09:02

De kennisgeving van de bevoorrechte pachtoverdracht moet, net zoals vroeger, binnen de vervaltermijn van 3 maanden na de ingenottreding door de pachtovernemer gebeuren.

Opgepast bij bevoorrechte pachtoverdracht: kennisgeving moet meer gegevens bevatten

Recht 13/05/2024 09:01

Het Vlaams Parlement heeft de codex dierenwelzijn van bevoegd minister Ben Weyts op woensdag 8 mei goedgekeurd.

Vlaamse codex dierenwelzijn met de nodige moeite goedgekeurd

Veeteelt 10/05/2024 14:02

Voor een motorcrossterrein moet een afstand van minstens 500 m ten opzichte van een natuurreservaat worden gerespecteerd.

De gevolgen van natuurbeheersplannen correcter afgelijnd

Recht 10/05/2024 11:04

De verkenning van een natuurbeheerplan betreft de beheervisie op het volledige gebied dat binnen het globaal kader is opgenomen. Dat gebied kan dus ook ruimer zijn dan enkel de deelnemende percelen.

Wat houden natuurbeheerplannen juist in en wat zijn de gevolgen ervan?

Recht 12/04/2024 16:07

Om een decreet aan te vechten, moet bij het Grondwettelijk Hof een verzoekschrift tot vernietiging worden ingediend waarin de verzoekende partij enerzijds uitlegt wat haar belang is en anderzijds waarom zij meent dat de aangevochten bepalingen van een decreet moeten worden vernietigd.

Welke juridische acties tegen het stikstofbeleid?

Recht 1/04/2024 08:00

Zowel een tractor die is ingeschreven als landbouwvoertuig als een tractor die is ingeschreven als oldtimer kan gebruikt worden in een carnavalstoet.

Wat mag of juist niet met landbouwtrekkers in een carnavalstoet?

Recht 4/02/2024 08:47

Het uitvoeringsbesluit dat de Vlaamse regering aan de Raad van State heeft overgemaakt legt de samenstelling en de werking van de pachtprijzencommissie vast.

Belangrijkste bepalingen uit het uitvoeringsbesluit toegelicht

Recht 17/01/2024 15:05

Wil de landbouwer bij eenresultaatsverbintenis ontkomen aan zijn aansprakelijkheid, dan moet hij ofwel bewijzen dat hij het resultaat bereikt heeft ofwel moet hij bewijzen dat de niet-nakoming gerechtvaardigd wordt door overmacht.

Is de onmogelijkheid om mijn aardappelen te rooien overmacht?

Recht 3/01/2024 11:58

Meest recent

16:03

Klimaat

Droge aprilmaand doet grondwaterstanden dalen

13:57

Akkerbouw

Graduaatstudenten Vives ontdekken kansen voor drones

12:02

Bieten

Groene bladluizen in opmars in bietenvelden

09:58

Bieten

Verloop bieten- en aardappelenseizoen in perspectief

07:25

Edito

Edito: Subsidies of schijnoplossingen?

Bekijk al het nieuws >

Abonneer u

Ontvang Landbouwleven bij u thuis, met toegang tot alle artikels op de website, onze gespecialiseerde weermodule en noteringen van landbouwmarkten.

Omgevingsvergunningsprocedure wordt vereenvoudigd

De 5 bestaande omgevingsvergunningsprocedures worden drastisch vereenvoudigen tot 1 basisprocedure.

Vlaams minister van Omgeving Zuhal Demir (N-VA) wil de omgevingsvergunningsprocedures drastisch vereenvoudigen tot één basisprocedure. Ook het milieueffectenrapport mag voor haar een heel stuk eenvoudiger worden.

Pachtoverdracht en onderpacht na de wijzigingen

Volgens artikel 40 van het Vlaamse Pachtdecreet kan de pachter zonder toestemming van de verpachter het volledige pachtgoed in onderpacht geven aan een of meer bevoorrechte familieleden.

Op 4 oktober 2023 werd het decreet tot bepaling van de specifieke regels over de pacht in het Vlaams parlement aangenomen. Dit Vlaamse Pachtdecreet hervormt de tot nog toe bestaande pachtwetgeving en is in werking sinds 1 november 2023, al verschenen de teksten pas in het Belgisch Staatsblad van 28 november 2023.

Wat als mijn vroegere verpachter toch niet zelf exploiteert?

De eis tot terugkeer op het pachtgoed omwille van het niet langer exploiteren door de verpachter moet worden ingesteld binnen de 3 jaar na het verlaten van het verpachte goed.

Ik kreeg 6 jaar geleden opzeg van mijn verpachter, omdat deze de verpachte goederen zelf zou gaan gebruiken. Ik aanvaardde de opzeg tijdens een verzoeningsgesprek bij de vrederechter en liet 2 jaar later de verpachte goederen vrij liggen voor de verpachter. Nu stel ik vast dat mijn vroegere verpachter de gronden niet langer zelf bewerkt. Hij zegt dat dit niet moet, omdat zijn gezondheid het niet meer toelaat. Klopt dit? Kan ik hiertegen iets ondernemen, want een andere boer die gronden nu zien gebruiken vind ik niet correct.

Wijzigingen aan voorkooprecht van de pachter

Voortaan zullen ook verpachte landbouwgronden in Vlaanderen via Biddit verkocht kunnen worden. Daarbij gaat de notaris, voor zover de pachter niet heeft afgezien van zijn recht van voorkoop, over tot de toewijzing, onder de opschortende voorwaarde van niet-uitoefening van het voorkooprecht.

Op 4 oktober 2023 werd het decreet tot bepaling van de specifieke regels over de pacht in het Vlaams parlement aangenomen. Dit Vlaamse Pachtdecreet hervormt de tot nog toe bestaande pachtwetgeving en is in werking sinds 1 november 2023, hoewel dit Vlaamse Pachtdecreet nog niet in het Belgisch Staatsblad gepubliceerd werd.

Het nieuwe Vlaamse Pachtdecreet onder de loep: opzegmogelijkheden

In het nieuwe Pachtdecreet werden een aantal totaal nieuwe opzegmogelijkheden ingeschreven in functie van bebossing of natuurontwikkeling op verpachte percelen.

Op 4 oktober 2023 werd het decreet tot bepaling van de specifieke regels over de pacht in het Vlaams parlement aangenomen. Dit Vlaams Pachtdecreet hervormt de tot nog toe bestaande pachtwetgeving en is in werking sinds 1 november 2023.

Meest gelezen

Er komen bijkomende bufferstroken langs waterlopen in gebieden waar problemen met het drinkwater optreden.

Drinkwaterplan: Tientallen pesticiden worden uitgefaseerd

Akkerbouw 5 Mei 2026

“In Frankrijk zien ze de aankomende Vlaamse boeren vooral als een verrijking”, vertelt Wannes Van de Velde.

Werken als God in Frankrijk

Actueel 3 Mei 2026

Laureaat Yves Segers werd na ontvangst van de Sarton-medaille geflankeerd door Els Van Damme, rector Bio-ingenieurswetenschappen UGent, en professor Guido Van Huylenbroeck (UGent).

Wat het verleden leert over de landbouw van morgen

Actueel 4 Mei 2026

Met deze maatregel hoopt de Europese Unie de suikerbietenteelt rendabel te houden.

EU schort gunstig regime voor import ruwe rietsuiker tijdelijk op

Bieten 4 Mei 2026

Vooruitlopen op Europa in het uitfaseren van gewasbeschermingsmiddelen zorgt ervoor dat we een bijkomend concurrentienadeel krijgen, zegt Boerenbondvoorzitter Lode Ceyssens.

Boerenbond reageert op drinkwaterplan: "Landbouw is niet altijd de grootste bron van vervuiling"

Akkerbouw 5 Mei 2026

Als veehouder kan je zelf de historiek van een dier nagaan in Veeportaal.

Dit jaar al 278 IBR-dragers opgespoord na aankoop

Veeteelt 6 Mei 2026

Wie betaalt het gelag bij wildschade?

Everzwijnen kunnen veel schade berokkenen.

Verhalen van percelen die half verwoest zijn door een kudde everzwijnen, kaalgevreten percelen opkomende bieten, vertrappelde en leeg gegeten weides: het zijn stuk voor stuk geen uitzonderijke situaties meer. In dit artikel geven wij een overzicht van de Vlaamse regelgeving inzake de bestrijding van wildschade, en van wat het slachtoffer van schade door wild kan ondernemen om schadeloosstelling te bekomen.

Het nieuwe Vlaamse Pachtdecreet onder de loep (1): Toepassingsgebied en uitzonderingen

In het nieuwe Vlaamse Pachtdecreet wordt een nieuwe uitzondering op het toepassingsgebied gemaakt in de vorm van een langdurig cultuurcontract.

Op 4 oktober 2023 werd het decreet tot bepaling van de specifieke regels over de pacht in het Vlaams parlement aangenomen. Dit Vlaams Pachtdecreet hervormt de tot nog toe bestaande pachtwetgeving met ingang van 1 november 2023.

De procedure na openbaar onderzoek rond ruimtelijk uitvoeringsplan

Indien uw bezwaar niet wordt gevolgd en uw weides toch een bestemming van natuurgebied krijgen, kunt u enkel nog een beroep indienen tegen het definitief vastgestelde GRUP.

Een aantal maanden geleden diende ik een bezwaarschrift in tegen een nieuw ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP). Dit plan voorzag onder meer in de omzetting van de agrarische bestemming van sommige van mijn weides naar natuurgebied. Momenteel hoor ik niets meer van dat RUP. Hoe verloopt deze procedure verder? En wat kan ik doen als de overheid mijn weides toch tot natuurgebied herbestemt?

Wat doe ik tegen overhangende takken van mijn buurman?

Art. 3.134 van het Burgerlijk Wetboek bepaalt dat u de eigenaar van de beplantingen een aangetekende ingebrekestelling kan sturen met het verzoek om de doorschietende takken of wortels te verwijderen.

“Mijn buurman laat de takken van zijn bomen ver over mijn akker groeien. Ik heb daardoor duidelijk minder opbrengsten. Wat kan ik hiertegen ondernemen?”

Wanneer kom je voor planschade in aanmerking en wat moet je ervoor ondernemen?

Een RUP kan tot op perceelsniveau een herbestemming geven aan een perceel bouwgrond.

Door een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringplan (RUP) werd een perceel bouwgrond plots in een bouwvrije zone gelegd. Hierdoor kan ik dus niet meer bouwen op mijn eigendom. Wat kan ik hiertegen doen? En wie gaat mijn schade vergoeden als de situatie ongewijzigd blijft?